Чем удобна программа 7-20-25?


Госпрограмма «Нұрлы жер» объединяет в себе новые механизмы поддержки жилищного строительства. В 2018 году была запущена программа «7-20-25», которая в течение 5 лет должна помочь 650 тыс. семьям или более 2 млн граждан в приобретении собственного жилья.



По поручению Первого Президента РК - Елбасы в 2018 году Национальный Банк РК разработал ипотечную программу «7-20-25».


- Запущена новая масштабная программа «7 - 20 - 25», которая повышает доступность жилищной ипотеки. Поручаю акимам проработать вопрос частичного субсидирования первоначальных взносов по льготной ипотеке из местного бюджета. Выдача таких жилищных сертификатов повысит доступность ипотеки для квалифицированных педагогов, медиков, полицейских и других специалистов, необходимых региону, - отметил Елбасы в своем послании «Рост благосостояния казахстанцев: повышение доходов и качества жизни».


«7-20-25» предоставляет новые возможности улучшения жилищных условий для каждого казахстанца с доступными условиями кредитования. Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам. С заемщика не взимается комиссии за предоставление и обслуживание займа. А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем. Ни один из существующих ранее ипотечных продуктов не имел подобных условий кредитования.


Целью государственной программы «7-20-25» является создание благоприятных условий для приобретения жилья в ипотеку для многих слоев населения. Преимущество этой программы в том, что процентная ставка по кредиту не превышает 7% годовых (в банках она достигает 15% и более), первоначальный взнос за приобретаемое жилье не превышает 20% (банки требуют от 20% и выше), а также срок кредитования составляет до 25 лет, в то время как банки обычно ограничивают ипотеку 15-20 годами. Еще один плюс, в том, что в данной программе участвуют банки вторичного уровня.


Основными факторами для одобрения ипотеки являются платежеспособность заявителя и стабильный доход. Заявки в первую очередь принимаются от тех, кому действительно нужно жилье – например, людям с низким доходом, семьям с тяжелыми жилищными условиями, молодым семьям и т. д. Граждане с более высоким доходом, претендующим на вторую или третью квартиру, не могут воспользоваться данной социальной программой.


Если уровень доходов заемщика будет недостаточным, допускается привлечение со заёмщика, для которого банк устанавливает требования самостоятельно. Все ипотечные кредиты по программе «7-20-25» выдаются в национальной валюте, без привязки к курсу иностранной валюты.


Условия программы являются едиными для всех, и поэтому какие-либо льготы для отдельных категорий граждан не предусмотрены.


Нужно отметить, что взять ипотеку по данной госпрограмме можно только на покупку первичного жилья от застройщика. Право собственности на него должно регистрироваться впервые. Нет ограничений на год постройки, тип жилья, регион страны. По новой программе можно стать владельцем, как столичной квартиры, так и частного дома в деревне. Главное, чтобы объект был новым и введенным в эксплуатацию.


На официальном сайте primeminister.kz опубликована информация, где указано что, всего с начала реализации Программы, по состоянию на 24 октября т. г. по городу Нур-Султан от граждан, желающих приобрести жилье в банки второго уровня, поступило5 980 заявлений на сумму 81,9 млрд тг, из них банками займодателями одобрено 3 790 заявлений на сумму 52,3 млрд тг - что является наивысшим показателем среди всех регионов Казахстана.


Также в целях поддержки корпуса квалифицированных специалистов, осуществляющих трудовую деятельность в области (здравоохранения, образования, культуры и спорта, оказывающих специальные социальные услуги, департамента полиции) акиматом города Нур-Султан покрывается часть первоначального взноса в виде жилищного сертификата номиналом 1 млн тг для приобретения жилья. В настоящее время вышеуказанным сферам деятельности из бюджета города Нур-Султан выдано 397 жилищных сертификатов на сумму 397 млн тг.