Жители крупных городов Казахстана часто интересуются, почему в Алматы цены на жильё почти в два раза выше, чем в других регионах страны. Даже периодические землетрясения в “южной столице” не меняют эту тенденцию. Корреспондент ZTB News решил выяснить, с чем это связано, и обратился за комментариями к экспертам.

Чтобы увидеть значительную разницу в ценах, достаточно сравнить предложения на платформах по продаже и покупке квартир. Например, в Алматы стоимость квадратного метра в новостройке в центральном районе города составляет около 700 тысяч тенге. 

Тогда как в Астане аналогичное жилье стоит порядка 500 тысяч тенге за квадрат. 

 
Разница в ценах заметна и при аренде жилья. В Алматы однокомнатные квартиры в центре города можно снять за 300-400 тысяч тенге. 

В столице же можно найти более просторное и комфортное жильё по доступным ценам.

 
Независимый финансовый аналитик Андрей Чеботарев объясняет эту тенденцию законом спроса и предложения, который действует не только в Казахстане, но и во всём мире. По словам эксперта,  желающих приобрести жильё в “южной столице” значительно превышает количество предложений на рынке.

Что касается нормальной недвижимости, мы сейчас не говорим о домах советской постройки, в Алматы таких объектов меньше, но спрос на них высок. То есть спрос превышает предложение - вот вам и результат. Если в каком-то городе продаётся 100 квартир, а покупателей только 10, то цена будет снижаться. Это закон рынка, который действует всегда и везде. Разница в стоимости жилья в Астане и Алматы - яркий пример его проявления. Но не все хотят переезжать в Астану, - говорит Андрей Чеботарев.

Как отмечает эксперт по недвижимости Нина Лукьяненко, жильё в Алматы всегда было привлекательным для покупки как для проживания, так и для инвестиций. Она не ожидает, что ситуация изменится в ближайшее время, даже несмотря на ощутимые землетрясение, которые произошли в январе и марте этого года.

В Алматы цены на недвижимость всегда были выше. Так складывается ценообразование. Я не думаю, что землетрясения, периодически происходящие в “южной столице”, как-то влияют на цены и спрос на жильё. Это информационный шум, - добавила специалист.

В мировом рейтинге дороговизны квартир, Казахстан занимает 75-е место. По мнению экспертов, цены на жильё в республике пока стабильные, однако в ближайшее время ожидается их незначительный рост.