В редакцию ZTB.kz поступило открытое письмо от дольщиков ЖК "Тау-Коктем" в Алматы, которые вот уже долгих 17 лет не могут добиться получения ключей от собственных квартир, имея на руках договоры долевого участия и документы об оплате. Их ЖК был перепродан за 56 миллионов тенге как стройматериалы.

Предлагаем вашему вниманию полный текст письма с криком о помощи.

"Уважаемый Президент Касым-Жомарт Кемелевич! Уважаемые депутаты Парламента! Совсем недавно вы клялись служить народу Казахстана! Уважаемые СМИ! К Вам обращаются самые старые дольщики Казахстана. Мы 17 лет пытаемся добиться справедливости и получить свои квартиры. За свои квартиры мы добросовестно заплатили деньги еще 17 лет назад, заключив договоры долевого участия. Наш ЖК был практически готов, некоторые дольщики сделали уже ремонт в своих квартирах.

Но нас обманули, в итоге наш дом был продан за 56 миллионов тенге как стройматериалы.

В 2009 году стройка была остановлена, в том числе из-за уголовных дел, связанных с Рахатом Алиевым, застройщик не смог обслуживать кредит в АО «Нур-Банк».

Обманутые дольщики в 2012 году создали ЖСК «Тау-Коктем» и обеспечивали сохранность ЖК, за счет собственных средств делали ремонт крыши.

В 2015 году к нам в доверие вошли Кувшинников Ю., Какетаев Н.С., Байтолеш А. Мы поверили им, так как они были юристами и представляли иногородних дольщиков. Кувшинников и Какетаев предложили на должность председателя ЖСК Байтолеш А. Эти люди на собраниях ЖСК просили нас не писать жалобы, сказав, что есть инвестор, который намерен завершить строительство за счет своих средств и исполнить обязательства перед дольщиками. В качестве инвестора нам представили компанию ТОО «Кок-Байтерек».

Осенью 2017 года нас пригласили на общее собрание дольщиков, где выступил Баялиев Р. Нам сказали, что у инвестора достаточно средств для завершения стройки, и мы получим свои квартиры. Поверив инвестору, мы выбрали руководителем ЖСК предложенную кандидатуру Байтолеш А.

В 2018 году земельный участок перешел в собственность инвестора ТОО «Кок-Байтерек». Мы были спокойны, так как Кувшинников Ю., Байтолеш А. вошли в наше доверие, убеждая нас, что вся необходимая работа для завершения строительства ведется ими.

Но с 2019 года собрания ЖСК перестали проводиться, Байтолеш А., Кувшинников Ю., Какетаев Н. стали уклоняться от встреч с нами.

В 2020 году в отношении одного из руководителей ТОО «Билдинг Сервис» был вынесен обвинительный приговор, в отношении второго руководителя Нургазиева М. дело было выделено в отдельное производство.

Оказалось, что нас обманул не только старый застройщик, но и якобы инвестор ТОО «Кок-Байтерек».

В 2022 году в гражданском суде мы узнали о том, что наш практически готовый ЖК «Тау-Коктем», состоящий из более 180 квартир, был перепродан за 56 миллионов тенге ТОО «Кок-Байтерек».

Фактически, стоимость незавершенного строительства на тот момент составляла более 6 миллиардов тенге согласно судебной экспертизе.

Наш ЖК оформили как стройматериалы через коллекторскую фирму, аффилированную с АО "Нурбанк". Коллекторская фирма не имела права заниматься этой деятельностью на момент сделки!

Оказалось, что договор от ТОО «Тау-Коктем» о продаже нашего ЖК подписал второй руководитель старого застройщика Нургазиев М. После этого в 2020 году, все эти якобы инвесторы, переименовали ЖК Тау-Коктем в ЖК Silver Hills и перепродали часть наших квартир новым дольщикам по второму разу. Уголовное дело в отношении старого застройщика Нургазиева М. было прекращено.

В судах в 2022 году мы узнали, что ТОО «Кок-Байтерек» в лице Кувшинникова Ю. получил разрешение на привлечение средств новых дольщиков по незаконным документам старого застройщика.

Теперь директор застройщика Кувшинников Ю. отказывается от обязательств перед нами, в результате мы остались без квартир и денег, с кредитами в банках, долгами и семьями на съемных квартирах.

За это время мы столкнулись с полным бездействием и коррупцией в государственных органах. В период наших хождений по мукам сменились три акима, и все они были в курсе наших проблем. Более того, нынешний аким Алматы публично заявлял дольщикам, что не введет жилой комплекс в эксплуатацию, пока не закончится уголовное дело и дольщики не получат квартиры.

Руководитель Управления урбанистики г. Алматы Ахмеджанов.А, выдал без проверки незаконные разрешения на достройку и привлечение денег новых дольщиков. Более того, он отказался исполнять письменное предписание Комитета по делам строительства МИИР о приостановлении выдачи.

Полиция и прокуратура Алматы встали на сторону недобросовестного застройщика ТОО «Кок-Байтерек». Полиция в лице Заппарова А. и его заместителя уже 7 месяцев волокитит уголовное дело и уводит от уголовной ответственности виновных лиц, несмотря на то, что все нарушения законности выявлены и представлены акимату, прокуратуре и следствию по нашей инициативе. Наши доводы нашли полное подтверждение при проверках и подкреплены документально!

Еще в 2022 году мы прошли личный прием у Помощника Президента Баспаева Е., где нам обещали помочь. После приема по указанию прокуратуры полиция возобновила уголовное дело в отношении Нургазиева М. Но остальные лица, виновные в захвате нашего ЖК, остаются безнаказанными, более того, наш вопрос снят с контроля Администрации, хотя он не решен.

Мы неоднократно выходили на митинги, но на нашу проблему не обращают внимания. Почему мы должны расплачиваться за коррупцию и халатность госорганов? Где обещанный народу Справедливый Казахстан?

Застройщик перепродал часть квартир, но у него еще есть свободные квартиры в количестве 60, и наши требования должны быть удовлетворены по закону. Нас осталось всего 44 дольщика.

Уважаемый Президент!

Мы просим дать указание Генеральному прокурору, акиму Алматы срочно взять проблему самых старых дольщиков ЖК «Тау-Коктем» на самый строгий контроль.

Куда нам идти? У нас есть дети, внуки! Мы остались без жилья! Нам не оставляют другого выхода как приехать в Астану и идти ночевать к Акорде.

Мы просим создать межведомственную комиссию с участием сотрудников Администрации президента РК, депутатов, ГП РК, акима Алматы для решения проблемы самых старых дольщиков Казахстан. Дайте указание Генеральному прокурору о создании СОГ из центрального аппарата МВД РК и Генеральной прокуратуры для расследования уголовного дела в отношении виновных лиц.

Мы просим вернуть нам наши квартиры.

С уважением, дольщики ЖК "Тау-Коктем"