Собрали все, что известно к этому часу о ситуации вокруг Украины
Алматинский ЖК Graff сносят по решению суда. Такое сообщение в Instagram опубликовал акимат Алматы. Однако некоторые детали местный исполнительный орган указывать не стал.
Начнем с того, что действительно, суд принял решение о сносе жилого комплекса Graff. Потому как данное строение начали возводить без разрешительных документов.
Как сообщили в акимате, “20 января 2023 года Управление градостроительного контроля выдало предписание об устранении нарушений, но заказчик не выполнил требования. В итоге 24 июля суд удовлетворил иск управления о сносе. А апелляционный суд оставил решение без изменений 19 октября того же года". Судьба недостроенного здания повисла в воздухе.
Но и сносить здание не торопились. По словам жителей частного сектора, возле которого и возводился проблемный жилой комплекс, что-то похожее на процесс сноса все же был. Приехавшая спецтехника повредила часть стены с южной стороны и на этом все остановилось.
Позже выяснилось, что теперь здесь строится не ЖК Graff, а 7-Avenue. В этой схеме корреспондент ZTB News попытался разобраться. Оказалось, что, не получив разрешительные документы, ЖК решили переименовать и снова запустили рекламу о продаже новостройки. К слову, цены в “новом” ЖК начинаются с 31 млн тенге. Но и здесь, не получив “добро” от контролирующих ведомств, здание продолжили достраивать. А когда на территорию строительства стали снова завозить крупную технику, жители частных домов по соседству подняли шум.
Местность не предназначена для возведения такого объекта. Это личное подсобное хозяйство. У нас был суд с ЖК Graff, и мы его выиграли. Есть постановление, которое удовлетворило наши требования. Но по факту никто ничего не снес. Приезжали пожарные и ЧС-ники, пошумели, но всё так и осталось. Постановление суда никто не выполняет…
… Здесь только одна дорога, которая ведет к этому огромному ЖК. Если вдруг какое-то ЧП, не дай Бог, мы здесь все вместе погибнем. Мы сами на этой дороге еле помещаемся. Кроме того, здесь совсем другая инфраструктура. Мы не в городе. Представьте, что минимум 60 автомобилей будет стоять здесь. Да и смотря на площадь строящегося ЖК, не уверен, что паркинга хватит на всех. Здесь будет коллапс, - говорили жители мкр. Ерменсай.
О возмущениях жителей и о том, как на месте ЖК Graff появился ЖК 7-Avenue, мы писали в материале от 16 июля текущего года (Переименовали и хватит: строительство проблемного ЖК возобновили в Алматы. А история началась еще раньше, при подготовке материала о “черном списке” ЖК, нерекомендуемых к покупке - ред.). Нам тогда рассказали, что теперь достраивать ЖК будет новая компания - “Талшын-строй”.
Мы связывались с владельцем ТОО “Талшын-строй”, которому сейчас якобы принадлежит ЖК с новым названием (7-Avenue - ред.), а по совместительству дольщиком Меруерт Тогысбаевой, и спросили о происходящем. Женщина заявила, что у 7-Avenue с документами все в порядке, а её цель - достроить ЖК и вручить ключи инвесторам (к слову, в неформальной беседе предпринимательница призналась, что является гражданкой Российской Федерации, однако прямых доказательств этого у нас нет, а личные документы она не показывала - ред.). Но кроме заявлений, мы больше ничего не получили. Не были предъявлены документы, разрешающие здесь строительство. Однако в Управлении градостроительного контроля еще в предыдущих материалах утверждали: потому и сносят, что нет ни единого документа.
Кого сносят ЖК Graff или 7-Avenue
29 июля начался снос жилого комплекса. Незадолго до въезда спецтехники корреспонденту ZTB News удалось поговорить с директором ТОО “Талшын-строй”. По словам руководителя компании, они не намерены останавливать строительство, несмотря на недовольства местных жителей. Но чиновники, присутствовавшие на сносе, попытались объяснить представителям стройкомпании, что сначала надо выполнить решение суда в отношении ТОО Graff. То есть сравнять строение с землей. Затем необходимо получить все разрешительные документы на ЖК 7-Avenue и только потом приступать к строительству. Но данный факт хозяева ЖК воспринимать отказывались.
По словам нынешних владельцев незаконного строения, отступать они не намерены. А в случае чего даже пойдут на крайние меры.
Соседи прямо сказали мне, что будут воевать до последней копейки. Они подкупили ГАСК, наверное, или ещё кого-то. Ну что же, будем тогда воевать. Пусть сначала сами себя узаконят. Я же “пробивала”, у них дома не узаконены. Мы до последнего пойдем. Если надо будет кого-то убить - убьем. Стройку мы не остановим, мало ли чего соседи хотят, - подытожила застройщик ЖК 7-Avenue.
Снесут или …
Сноса данному ЖК не избежать, уверены собравшиеся представители контролирующих органов. К слову, здесь были представители ГАСКа, акимата, юристы и полицейские. Через несколько часов подъехала и тяжелая техника. Правда, пробираться к строению им пришлось почти с боем.
Противники сноса всячески не подпускали к объекту сотрудников акимата, полицейских и демонтажников. Одна из женщин приковала себя цепью к ограждению стройки, а другая бросалась в сотрудников камнями.
По словам сотрудника управления градостроительного контроля, снос здания может занять как минимум одну неделю. Редакция ZTB News позже в обязательном порядке подготовит и фоторепортаж с места сноса.
Между тем на следующий день после начала сноса у ЖК Graff / 7-Avenue собрались и недовольные дольщики. Пришли примерно 10-12 человек. Хотя днем ранее представители ТОО обещали пригласить всех - не менее 90 человек. Требования собравшихся просты и понятны: они вложили огромные суммы на покупку квартир, а по итогу не получили ни заветную недвижимость, ни свои кровно заработанные миллионы. Причем все они изначально покупали жилье в ЖК Graff, пока его строительство не остановили и не переименовали в 7-Avenue. По словам Меруерт Тогысбаевой, своей недвижимости (или хотя бы денег) ждут около 30 семей.
А вот юристы со своей стороны, говорят, что сейчас возмущенным дольщикам следует обратиться в полицию, так как в случае с Graff и с 7-Avenue, с точки зрения закона проглядываются очертания мошенничества. Собственник изначально строившегося ЖК фактически собрал средства инвесторов, но не выполнил свои обязательства. А во втором случае застройщик продолжает рекламировать свой ЖК и продавать в нем квартиры. И, несмотря на вступившее в силу решение суда, убеждает своих нынешних и будущих дольщиков в том, что он все “отвоюет”. В обоих случаях, как считают эксперты, к этому делу необходимо привлекать правоохранителей. Мы же в свою очередь будем следить за ситуацией.
Читайте также:
- ЖК из «черного списка» продолжают продавать алматинцам квартиры
- Переименовали и хватит: строительство проблемного ЖК возобновили в Алматы
